2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 55 m², € 897
2-Zimmerwohnung in zentraler Urfahr-Lage!
Wohnung in Linz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1969
- Referenznummer
- 01A04286
Finanzielle Details
- Miete
- € 897
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 897
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 4040 Linz und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt sowie weiterer wichtiger Knotenpunkte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Lentia City, die in wenigen Minuten erreichbar ist und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnlage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die hochwertige, moderne Küche verbleibt gerne in der Wohnung und kann gegen Ablöse übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 49.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 572 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 449
Geschätzte Heizkosten
ca. € 23 / Monat
Energieklasse B (HWB 49.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 23 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.5 m² pro Zimmer
-8% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
214 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 576 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 576 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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