2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 53,5 m², € 749
2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller 10 m² Innenhofterrasse!
Wohnung in Linz mit 53,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00FB8
Finanzielle Details
- Miete
- € 749
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 749
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
2 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse in schöner Innenstadtlage! Zur Vermietung gelangt ein feines Domizil im Dachgeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses, nur ein paar Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof und der Landstraße entfernt. Sie finden damit alle nötigen Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle und kulinarische Hotspots in der unmittelbaren Umgebung. Neben der zentralen Lage punktet das Objekt vor allem mit einer guten Aufteilung und einer schönen, innenhofseitigen Terrasse! Raumaufteilung der Top 11: - Vorraum (möbliert) - Bad mit Wanne, WM-Anschluss und WC - Schlafzimmer (Einbauschrank möbliert) - Aufgang ins DG - Abstellraum - Offener Wohnbereich mit Küche (Ablösefrei) - Terrasse mit ca. 10 m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet! Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Gebäude. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 558,47 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 122,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 68,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 749 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 146 kWh/m²a
Lage
Beethovenstraße 16, 4020, Linz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 64 m², € 860
Linz · 4020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 37 m², € 582
Linz · 4020
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 224 m², € 4.600
Linz · 4020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 52 m², € 901
Linz · 4020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 56 m², € 1.002
Linz · 4020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 205 m², € 3.127
4020 · 4020
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 498 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 498 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 60 m², € 510
Linz · 4020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 45 m², € 725
Linz · 4040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 87 m², € 1.100
Linz · 4040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 51 m², € 696
Linz · 4020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 48 m², € 810
Linz · 4040
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 30 m², € 450
Linz · 4040
Top-Immobilien in Linz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 5 570 m², € 12.500.000
Linz · 4020
Grundstück kaufen in Linz – 60 000 m², € 7.500.000
Linz · 4020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 200 m², € 6.000.000
Linz · 4040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 884 m², € 5.950.000
4020 · 4020
Günstigste Immobilien in Linz
MieteImmobilie mieten in Linz – 1 m², € 2
Linz · 4030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 524 m², € 7
Linz · 4020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 396 m², € 8
Linz · 4040
MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz – 5 000 m², € 9
Linz · 4020
Neueste Immobilien in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 60 m², € 510
Linz · 4020
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 230 m², € 1.790.000
Linz · 4020
MieteImmobilie mieten in Linz – 1 m², € 2
Linz · 4030
Private Anbieter in Linz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 102 m², € 430.000
Linz · 4040
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 60 m², € 510
Linz · 4020
MieteImmobilie mieten in Linz – 1 m², € 2
Linz · 4030
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 45 m², € 725
Linz · 4040
Makler-Angebote in Linz
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 230 m², € 1.790.000
Linz · 4020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 253 m², € 3.468
Linz · 4040
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 87 m², € 1.100
Linz · 4040
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 66 m², € 949
Linz · 4040
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Projektas Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten