2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 50 m², € 879
Vollmöbliert | Energieklasse A | 50 m² Neubau mit Balkon & Granitküche | Haid bei Ansfelden
Wohnung in Nettingsdorf, Linz Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A00F50
Finanzielle Details
- Miete
- € 879
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 879
- Preis pro m²
- € 18/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: € 876→€ 879
18.08.2026
Preis pro m²: € 18/m²→€ 18/m²
Beschreibung
Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage. Sofort bezugsfertig — Sie brauchen nur Ihre persönlichen Sachen mitzubringen. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einwandfreiem Zustand. Wohnen und Küche Der offene Wohn-/Essbereich ist mit Sofalandschaft und designter Eichen-TV-Wand ausgestattet. Echtholzparkett, raumhohe Fenster mit elektrischen Außenraffstores und direkter Zugang auf den Balkon ins Grüne. Die U-förmige Einbauküche bietet Granitarbeitsplatte, Bar-Theke mit Sitzplätzen, Induktionskochfeld, Siemens Backrohr, Bosch Dunstabzug, Geschirrspüler und Unterbauspüle. Schlafen und Bad Das Schlafzimmer verfügt über einen raumhohen Einbauschrank über die gesamte Wandbreite. Das Bad ist großzügig gefliest: bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC und eigener Waschmaschinenanschluss. Niedrige Heizkosten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, versorgt über Fernwärme aus erneuerbarer Erzeugung. Energieklasse A bei Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz — die Heizkosten liegen erfahrungsgemäß bei rund 50 bis 65 € monatlich. Ausstattung Wohnnutzfläche 50,04 m² Balkon 7,10 m² Eigenes Kellerabteil Eigener KFZ-Stellplatz im Freien Komplette Möblierung inklusive Echtholzparkett, Fliesen im Bad Elektrische Außenraffstores Fußbodenheizung, Fernwärme Lift, barrierefreier Zugang Massivbauweise, Baujahr 2022
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nettingsdorferstraße 28, 4053, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 216 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 440
Preisentwicklung seit Erstinserat
+0.3%
ursprünglich € 876
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 220 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 220 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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