2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 49,82 m², € 683

Neubau: geförderte 2-Raum Mietkaufwohnung in Enns Top 813

Enns · 4470· Ref. 01A043A7

Wohnung in Enns, Linz Land mit 49,82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².

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€ 683€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 49,82 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. OG
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A043A7

Finanzielle Details

Miete: € 683
Miete gesamt (inkl. BK): € 683
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs - Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption - perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage - Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns - wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

Kellner-Straße/Perausch-Straße, 4470, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 342

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 35 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.9 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kellner-Straße/Perausch-Straße

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

Aktuell sind 245 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 245 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 49,82 m², € 683

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land

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