2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 45 m², € 550

44,91 m² | heller Zusatzraum | optional: Tiefgaragenplatz | Keller & Dachboden | Außenjalousien | provisionsfrei Zur Vermietung steht eine helle und sehr praktisch geschnittene Wohnung in der Holunderstraße. Auf knapp 45 m² bietet die Wohnung erstaunlich viel Platz: Neben einer großzügigen Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer gibt es einen zusätzlichen, sehr hellen kleinen Raum mit Fenstern auf zwei Seiten. Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Lesezimmer, Yogaraum, Fitnesszimmer oder kleiner Rückzugsraum. Zustand: Das Zusatzzimmer wurde umgebaut (früher Veranda) und frisch weiß ausgemalt. Die Wohnküche wurde vollständig entrümpelt und ebenfalls frisch weiß gestrichen. Keller und Dachboden sind ebenfalls entrümpelt. Die Wohnung wird leer übergeben. Raumaufteilung: * Wohnküche: 18,41 m² * Schlafzimmer: 11,88 m² * heller Zusatzraum: 5,43 m² * Badezimmer: 5,20 m² * Vorraum: 3,99 m² Gesamtnutzfläche: 44,91 m² Ausstattung: * Außenjalousien * optional: überdachter Tiefgaragenplatz * eigenes Kellerabteil * zusätzlicher Dachbodenraum * heller Zusatzraum * frisch renovierte bzw. ausgemalte Räume * unmöblierte Übergabe * keine Küche vorhanden – die Küche kann somit nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Monatliche Gesamtmiete: € 550 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser exkl. Strom Überdachter Tiefgaragenplatz optional um € 45/Monat dazumietbar. Strom ist separat vom Mieter anzumelden und zu bezahlen. Heizung und Warmwasser werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption ********************************************** Die Besichtigungen finden gesammelt an folgenden Tagen jeweils zwischen 12:00 und 18:00 statt: -> Freitag, 28.08.2026 -> Samstag, 29.08.2026 ********************************************** Bitte bei der Anfrage bekannt geben, welcher Tag und welche Uhrzeit bevorzugt werden. Der konkrete Besichtigungstermin wird anschließend bestätigt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den zukünftigen Bewohner:innen und dem gewünschten Besichtigungstermin. !!!!!!!!!!! Bitte keine Anfragen mit „Hallo noch verfügbar?“ Sollte die Wohnung nicht mehr verfügbar sein, werde ich die Anzeige entsprechend markieren. !!!!!!!!!!!