1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 41,1 m², € 525
Günstige Einzimmerwohnung mit Küche und Tiefgarage!!!
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 41,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,1 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01A3C
Finanzielle Details
- Miete
- € 525
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 525
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Schöne Kleinwohnung mit Tiefgarage und neuer Küche! Welserstraße 9, 4060 Leonding Lage: Im 3. OG (mit Lift) eines Mehrparteienhauses an der Welserstraße 7-9, 4060 Leonding (an der Stadtgrenze zu 4020 Linz). Gute Infrastruktur: Straßenbahn, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten Raumangebot: Ein Zimmer mit eingerichter Küche (ablösefrei), Vorzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kellerabteil, 1 TG-Platz. Besonderheiten: Neuwertige Küche möbliert samt E-Geräte (ablösefrei), neuwertige Bodenbeläge, Fußodenheizung, Bad mit Wanne. Energieausweis (Gebäude): Heizwärmebedarf 46,6 kWh/m².a Wärmeschutzklasse: B Miete: EUR 525 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Strom und Heizung extra. Kaution: EUR 1.600,0 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, unter der Tel. Nr. [entfernt] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 309 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 160,09 zzgl 10% USt. Sonstiges EUR 7,51 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 48,41 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 525,01 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 46.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.6 kWh/m²a
Lage
Welser Straße 9, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 215 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 525
Wettbewerb im Umkreis
60 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 219 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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