3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz Land – 88 m², € 1.111
Charmante, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse - Leonding/Haag
Wohnung in Leonding, Linz Land mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 22.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1993
- Verfügbar ab
- 22.05.2026
- Referenznummer
- 3B26B88A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.111
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.111
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag . Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige. Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche ist eingerichtet und bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich, ein neuer Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert. Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Gebäudes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen. Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leonding, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 216 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 370
Wettbewerb im Umkreis
161 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz Land
Aktuell sind 220 Angebote für wohnungen in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 220 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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