3-Zimmer-Wohnung mieten in Kirchdorf an der Krems – 74,89 m², € 997
Kremsmünster: geförderte Mietwohnung in zentraler Lage
Wohnung in Kremsmünster, Kirchdorf an der Krems mit 74,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 27.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,89 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2019
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- 01A0421C
Finanzielle Details
- Miete
- € 997
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 997
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zentral wohnen und trotzdem das angenehme Umfeld einer Marktgemeinde genießen - diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Kremsmünster bietet dafür die passenden Voraussetzungen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung , kurzen Wegen im Alltag und einem eigenen Außenbereich. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz . Raumaufteilung * Vorraum * Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Badezimmer * separates WC * Abstellraum * Balkon mit ca. 8 m² Der Mietzins inkl. Betriebskosten, Parkplätze und inkl. gesetzl. USt. beträgt EUR 997,33 . Die Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser sowie Kaltwasser und Kanal richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch und werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kremsmünster bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Gleichzeitig liegt der Ort verkehrsgünstig zwischen Linz, Wels und Steyr. Eine Wohnung für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, dabei aber Wert auf Ruhe, Platz und einen unkomplizierten Alltag legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 25.8 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße, 4550, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
13.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 114 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Preis pro Zimmer
€ 332
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse B (HWB 25.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25 m² pro Zimmer
-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.9 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
3. von 3
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hauptstraße
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 116 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (51% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 116 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AVALON Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten