1-Zimmer-Wohnung mieten in Kirchdorf an der Krems – 46,9 m², € 622
Gemütliche Mietwohnung in Top Lage
Wohnung in Kirchdorf an der Krems mit 46,9 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,9 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0431C
Finanzielle Details
- Miete
- € 622
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 622
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
EIN BLICK AUF DIE WICHTIGSTEN DATEN DIESER WOHNUNG + Mietwohnung + Lage zentral + 2. Stock + 1 Schlafzimmer + 1 WC/Bad + Wohn/Eßbereich + Wohnfläche ca. 46,90 m² + 1 PKW-Stellplatze im Innenhof + Heizung zentral + Kellerabteil Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Kirchdorf. Geschäfte, Kaffeehäuser, Banken, Restaurants, Bars - alles vor der Haustüre. Der Bahnhof, Behörden, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen oder Singles. Eine Küche samt E-Geräte (ohne Kühlschrank) ist vorhanden. Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohn-Essbereich einschl. Küche mit gesamt ca. 24,45 m², das Schlafzimmer hat ca. 10,45 m². Die Wohnung ist teilweise möbliert. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Heizkörper durch Fernwärme. Verbrauchszähler für Wasser, Heizung und Strom sind vorhanden. Die Heizkosten werden von der Fernwärme direkt vorgeschrieben und sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Befristung des Mietverhältnisses auf 5 Jahre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 387,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 160 zzgl 10% USt. Sonstiges EUR 16,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 58,06 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 622 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 103.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103 kWh/m²a
Lage
Kirchdorf an der Krems, 4560, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
28.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 115 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Preis pro Zimmer
€ 622
Geschätzte Heizkosten
ca. € 40 / Monat
Energieklasse D (HWB 103 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 40 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
46.9 m² pro Zimmer
+68% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.9 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 117 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von dk Immobilien Desiree Kröpl
Von einem Makler angeboten