2-Zimmer-Wohnung mieten in Kirchdorf an der Krems – 47,58 m²
2-Zimmer-Wohnung in Windischgarsten zu vermieten - 47,58 m², EUR 499,05 inkl. inkl. BK & MwSt.! Ab 01.11.2026!
Wohnung in Windischgarsten, Kirchdorf an der Krems mit 47,58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03E23
Beschreibung
Bezirk Kirchdorf / Windischgarsten / Traunviertel / Pyhrn-Priel / Römerweg 2: Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit 47,58 m² in angenehmer Lage in Windischgarsten. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare . Durch die Lage in Windischgarsten profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Gute Infrastruktur & Nahversorgung In Windischgarsten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte wie SPAR, BILLA, HOFER und PENNY sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Gastronomiebetriebe, Cafés, Banken, eine Apotheke, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in Windischgarsten und machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Gute Verkehrsanbindung Windischgarsten verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist damit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Umgebung ist zudem über das Straßennetz gut angebunden. Die Lage ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Arbeit, Einkauf und Freizeit . Natur & Freizeit Ein besonderes Plus ist die wunderschöne Umgebung von Windischgarsten. Die Gemeinde liegt mitten in der beeindruckenden Landschaft des Pyhrn-Priel-Gebiets . Zahlreiche Wander- und Spazierwege, Radstrecken und Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung. Auch im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und Erholung. Damit verbindet die Wohnung die Vorteile einer guten örtlichen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Eckdaten Wohnfläche: 47,58 m² Räume: 2 Frei ab: 01.11.2026 Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: EUR 499,05 monatlich Kaution: EUR 1.996,20 Ihr neues Zuhause in Windischgarsten Eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit guter Nahversorgung, praktischer Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung . Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 77 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Römerweg 2, 4580, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
53.5 km
ab Wels
Geschätzte Heizkosten
ca. € 31 / Monat
Energieklasse C (HWB 77 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 31 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.8 m² pro Zimmer
-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.8 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 113 Angebote für wohnungen in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten