4-Zimmer-Wohnung mieten in Grieskirchen – 94 m², € 973

Wohnbauprojekt der "WS-O", ein Unternehmen der "Wien-Süd"-Gruppe Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia 4676 Aistersheim, Hauptstraße 30, Stiege 1/Top 27 Fertigstellung: Mai 2026 Wohnhausanlage in idyllischer Umgebung : Diese großzügige, östlich ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoß (ca. 94 m² inkl. Loggia) eignet sich optimal für Familien und zeichnet sich durch eine moderne und sehr gute Raumaufteilung aus. Sie verfügt über einen schönen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei freundliche Schlafräume , die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat begehbar. ATTRAKTIVES WOHNHAUSPROJEKT MIT TIEFGARAGE In unmittelbarer Nähe zum Wasserschloss Aistersheim hat die „WS-O“ eine moderne Wohnhausanlage mit 30 geförderten Mietwohnungen realisiert, die keine Wünsche offenlässt. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 94 m² (inklusive Loggia) bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über einen attraktiven Garten mit Terrasse (Erdgeschoß) oder eine großzügige Loggia (Obergeschoß). Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die SAT-Anlage in Glasfasertechnik beste Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktischer Einlagerungsraum im Kellergeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. An gemeinschaftlichen Infrastrukturen stehen ein Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze und einladende Grünflächen sorgen für Spiel und Spaß im Freien. Zu den 27 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage kommen 27 weitere Stellplätze im Freien hinzu. So finden Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. SONDERWÜNSCHE ZÄHLEN Die Bauführung der „WS-O“ bietet – natürlich abhängig vom Baufortschritt – die Möglichkeit der Mitplanung sowie der Realisierung von Sonderwünschen , sodass eine weitgehend individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung möglich ist. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend nach persönlichem Geschmack und individuellen Bedürfnissen gewählt werden. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht. WEITERE HIGHLIGHTS: • SPEZIELLES ÖKOLOGISCHES KONZEPT Dieser Wohnbau ist der erste in Oberösterreich , der vollständig auf mineralölbasierte Dämmstoffe verzichtet . Die gesamte thermische Hülle wurde ausschließlich mit nachhaltigen Materialien wie Hanf, Steinwolle und Perliten gedämmt. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage , die sowohl auf dem Dach als auch im Bereich der Loggien installiert ist. Sie unterstützt den Allgemeinstrombedarf und trägt dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten. Ergänzt wird das ökologische Konzept durch ein Gründach mit einem kleinen Biotop und insektenfreundlichen Pflanzen sowie durch zwei begrünte Rankgitter im Fassadenbereich. • FIBER TO THE HOME (FTTH) Die „WS–O“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selber, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, einerseits über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 2.000 TV-Programme zu empfangen, andererseits Telekommunikationsanbieter (Internetanbieter) beliebig zu wählen. Dabei schafft FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zu 1.000 Mbit/s – Streamen in der neuen Dimension! • E-MOBILITÄT Die Tiefgarage ist für E-Autos bereit: Kabeltassen zu jedem Stellplatz sind vorinstalliert, sodass die Garagennutzer nur noch (auf Sonderwunsch) eine Wallbox aufhängen lassen müssen. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen. ZU DEN KOSTEN: Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 973,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 4.775,-. Die monatlichen Kosten für einen Kfz-Stellplatz betragen ca. EUR 20,- im Freien und ca. EUR 60,- in der Tiefgarage .