2-Zimmer-Wohnung mieten in Grieskirchen – 54 m², € 790

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Erstbezug nach Sanierung in Bad Schallerbach

Bad Schallerbach · 4701· Ref. 01A042EB

Wohnung in Bad Schallerbach, Grieskirchen mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 790€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A042EB

Finanzielle Details

Miete: € 790
Miete gesamt (inkl. BK): € 635
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese hochwertig generalsanierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock zur Vermietung. Auf 51 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 6 m² großen Loggia bietet sie modernen Wohnkomfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Besonders überzeugt sie durch ihre sehr gute und durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit rund 26 m² inklusive Küche . Dadurch entsteht ein helles, modernes und zugleich sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Platz. Helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und der schöne Blick ins Grüne schaffen ein besonders freundliches Wohnambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch programierbare Raffstores, die eine komfortable und bedarfsgerechte Beschattung ermöglichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Loggia , die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als kleine Wohlfühloase zum Entspannen eignet. Durch die erhöhte Lage genießt man zudem einen schönen Ausblick über die umliegenden Dächer und ins Grüne. Highlights der Wohnung Erstbezug nach umfassender Sanierung 51 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Loggia (siehe Grundrißplan) sehr gute und durchdachte Raumaufteilung (2 Zimmer) großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² inklusive Küche 3. Stock mit Lift hochwertige Sanierung inklusive neuer Installationen und Fenster elektrisch steuer- und programmierbare Raffstores zur optimalen Beschattung sehr ruhige Wohnlage heller und freundlicher Wohnbereich schöner Ausblick ins Grüne großzügige Loggia effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe Klimaanlage Teilmöbliert (Küche, Badezimmer voll möbliert, wie auf Bildern ersichtlich) hochwertige Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte vollständig neu ausgestattetes Badezimmer neue Fliesen- und hochwertige Laminatböden großes Kellerabteil Garagenbox (ca. 18 m²) optional + € 40,-/Monat – an den Wohnungsmietvertrag gekoppelt Allgemeine Einrichtungen Fahrradraum im Keller gemeinschaftlicher Wäscheraum gepflegter Freizeit- und Spielbereich

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 48.5 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Eichenstraße 2, 4701, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 395

Geschätzte Heizkosten

ca. € 22 / Monat

Energieklasse B (HWB 48.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 22 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27 m² pro Zimmer

-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen

Aktuell sind 118 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 118 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Grieskirchen – 54 m², € 790

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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