2-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 67 m², € 994

Schöne Zweizimmerwohnung mit Panoramabalkon in begehrter zentrumsnaher Ruhelage! Provisionsfrei!

Bad Ischl · 4820· Ref. 01A01ADE

Wohnung in Bad Ischl, Gmunden mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 994€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01ADE

Finanzielle Details

Miete: € 994
Miete netto: € 700
Miete gesamt (inkl. BK): € 770
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Ein Autoabstellplatz direkt vor der Eingangstüre und ein außenseitiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die neuwertig und hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. Ein großer Kühl-Gefrierschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss sind platzsparend in einem verbauten Schiebetürschrank integriert. Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen großen, bereits vorhandenen Kleiderschrank und bietet angenehme Morgenhelligkeit. Ein besonderes Highlight ist der rund 5 m² große Balkon mit herrlichem Panoramablick: Einerseits eröffnet sich der Blick auf die Zimnitz, andererseits reicht er bis zum Traunstein. Durch die Nordwest-Ausrichtung lässt sich der Balkon auch an heißen Sommertagen besonders angenehm nutzen. Gleichzeitig bietet er die perfekte Kulisse, um die stimmungsvollen Sonnenuntergänge zu genießen. Die großen, neu eingebauten dreifachverglasten Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein modernes, helles Wohnambiente. Gemeinsam mit der nachträglich erfolgten Dachbodenisolierung wurde der energetische Standard der Wohnung deutlich verbessert. Der vorhandene Energieausweis wurde im April 2019, somit noch vor dem Fenstertausch auf moderne Dreifachverglasung und vor der nachträglichen Dachbodenisolierung, erstellt. Der darin ausgewiesene HWB von 48,5 kWh/m²a bildet den heutigen energetischen Zustand daher nur eingeschränkt ab. Die Wohnung darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden!

Energieausweis

HWB: 48.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Erlenweg 5, Top 6, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 497

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 67 m², € 994

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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