5-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 139,35 m², € 2.156
Großzügige Erdgeschoßwohnung in stilvoller Villa mit Wintergarten, Terrasse, Garage und Gartenmitbenützung
Wohnung in Gmunden mit 139,35 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 139,35 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0379C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.156
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.320
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese außergewöhnlich geräumige Erdgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Franz-Stelzhamer-Straße 2 in Gmunden bietet auf rund 139,25 m² viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine möblierte Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie einen hellen Wintergarten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit separatem Eingang. Zusätzlich können der Garten und das Gartenhaus mitbenützt werden und bieten weiteren Raum zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein kleiner Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum rechts neben der Einfahrt. Die Böden sind mit Parkett beziehungsweise Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Die vorhandene Küche wird vom Vermieter als Prekarium zur Verfügung gestellt. Die Franz-Stelzhamer-Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage in Gmunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote rund um den Traunsee sind gut erreichbar. Eine großzügige Mietwohnung mit viel Platz, praktischen Nebenflächen und attraktiven Außenbereichen – ideal für Mieterinnen und Mieter, die ein besonderes Zuhause in Gmunden suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Franz-Stelzhamer-Straße, 4810, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
31.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 123 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 431
Geschätzte Heizkosten
ca. € 139 / Monat
Energieklasse D (HWB 120 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 139 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.9 m² pro Zimmer
-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (31.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 125 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Graf Immobilientreuhand GmbH
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