3-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 100 m², € 2.288
Exklusive Maisonette-Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse & Seeblick
Wohnung in Altmünster, Gmunden mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Diese besondere Wohnung entsteht derzeit durch den stilvollen Umbau eines ehemaligen Poolhauses und vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Architektur und großzügigen Außenflächen. Ein echtes Unikat in traumhafter Lage mit Blick auf Traunstein und Traunsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 100,69 m². Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse mit ca. 75 m². Diese ist nahezu so groß wie die Wohnung selbst und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein und den Traunsee – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder sonnige Tage im Freien. Obergeschoss – Rückzugsort & Komfort Im Obergeschoss erwarten Sie: • 3 Schlafzimmer • ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Balkon (ca. 11 m²), zugänglich von zwei Schlafzimmern Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Luftwärmepumpe – effizient und nachhaltig. Zur Wohnung gehören außerdem: • 2 Carport-Stellplätze • zusätzlicher Abstellraum • Zugang zur Wohnung über eine Treppe, was zusätzliche Privatsphäre bietet Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 100,69 m² • Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • Terrasse ca. 75 m² – außergewöhnlich groß • Balkon ca. 11 m² • Traumhafter Blick auf Traunstein & Traunsee • 3 Schlafzimmer • Großes Bad mit Walk-in-Dusche • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • 2 Carportplätze inkl. Abstellraum Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: großzügige Außenflächen, moderne Technik, ein einzigartiger Grundriss und eine Lage, die jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A010C5
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.288
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.288
- Preis pro m²
- € 23/m²
Energieausweis
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Gmundnerberg, 4813, Gmunden
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Marktdaten für Wohnungn in Gmunden
Aktuell sind 115 Angebote für wohnungen in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
56% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 44% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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