3-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 95 m², € 1.155

3-Zimmer- Villenwohnung in Aussichtslage mit Balkon und Parkplatz

Gmunden · 4810· Ref. CFBF71DA

Wohnung in Gmunden mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 1.155€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CFBF71DA

Finanzielle Details

Miete: € 1.155
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.155
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnahe im gesuchten Villenviertel von Gmunden, im 2. Stock (Dachgeschoß) einer Jahrhundertwendevilla mit schönem Blick über die Dächer der Altstadt bis zum markanten Traunstein sowie in den kleinen, allgemeinen Garten. Die frisch ausgemalte Wohnung besteht aus einem Vorraum, von dem aus man links ins Duschbad ( wird noch renoviert) mit Waschmaschinenanschluss und WC und rechts in die eingerichtete Küche gelangt. Von dieser betritt man ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die frisch gestrichene Loggia, danach kommt man in ein Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad und einem weiteren Schlafzimmer-derzeit als Schrankraum genutzt. Die Möglichkeit den Garten mit zu benützen, ein Autoabstellplatz direkt neben dem Hauseingang und ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen das zeitgemäße Wohnangebot. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten und der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich incl. Betriebskosten und MwSt., die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. (bei den Vormietern waren es ca. EUR 150-200,--) Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist die Wohnung für 1-2 Personen geeignet und umständehalber sind Hunde leider nicht möglich. Der große Wohn-Essbereich könnte jedoch bei Bedarf in 2 Zimmer geteilt werden, eines davon mit Zugang vom Flur aus. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 900 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 105 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1155 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 195 kWh/m²a

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Rosenkranz: ≈ 133 m
Straßenbahnhaltestelle · Rosenkranz: ≈ 119 m
Bahnhof · Gmunden: ≈ 728 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 408 m
Apotheke · Traunstein Apoteke: ≈ 683 m
Restaurant · Meteora: ≈ 207 m
Schule · VS Brahmsschule: ≈ 451 m
Kindergarten · Kindergarten Stadt: ≈ 539 m
Krankenhaus · Salzkammergut Klinikum Gmunden: ≈ 757 m
Park: ≈ 423 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 385

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Gmunden – 95 m², € 1.155

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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