2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 79 m², € 1.000

Zur privaten Vermietung steht eine außergewöhnliche Galeriewohnung in Palting. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung, viel Holz und eine großzügige Galerie aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der bereits vorhandenen Tischlerküche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie großzügigem Stauraum ausgestattet und kann vom Mieter genutzt werden. Über die offene Holztreppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss. Diese bietet viel Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als Schlafbereich, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Die sichtbare Holzkonstruktion, die Holzdecken und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung einen besonders gemütlichen und individuellen Charakter. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und Fenster. Ausstattung ca. 79 m² abgerechnete Wohnfläche tatsächliche Grundfläche laut Aufmaß ca. 91 m² Wohnen auf 2 Ebenen großzügige offene Galerie hochwertige Tischlerküche Parkettböden sichtbare Holzbalken und Holzdecken offene Holztreppe Badezimmer mit Fenster Dusche und WC Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Pelletsheizung PKW-Stellplatz Zusätzliche Fläche Die tatsächlich vorhandene Grundfläche beträgt laut Aufmaß rund 91 m², abgerechnet werden jedoch lediglich ca. 79 m² Wohnfläche. Aufgrund des Mansardendachs ist die Raumhöhe in Teilen des Obergeschosses eingeschränkt. Diese Flächen werden daher nicht als reguläre Wohnfläche abgerechnet, können jedoch hervorragend als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Mietkonditionen Hauptmietzins: € 910,– / Monat Betriebskosten: € 110– / Monat Gesamtmiete: € 1.020– / Monat Kaution: € 2.000,– (2 Monatsmieten) Verfügbar ab: 01.09.2026 Die Wohnung wird direkt von privat und ohne Makler vermietet. Es fällt keine Maklerprovision an. Aufgrund der offenen Gestaltung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.