2-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 63,85 m², € 1.060
Balkonwohnung in ruhiger Lage!
Wohnung in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 63,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 25.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63,85 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 25.02.2026
- Referenznummer
- 9E4882BF
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.060
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.060
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Über einen Personenaufzug gelangt man in das 2.Obergeschoss eines modern gebauten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich Vorraum . Von hier aus findet man Zugang zu einem separaten WC, sowie dem Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Duschkabine, Handtuchtrockner, und Unterbauregalregal. Der Wohn- Essbereich ist etwas Abgrenzung zur Küche. Der überdachte Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietzins inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
28.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 141 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Preis pro Zimmer
€ 530
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Aktuell sind 142 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
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Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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