4-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 85,5 m², € 1.490

4 Zimmer Gartenwohnung zum Mieten - ca. 85 m² Wohnfläche - PV Anlage - 2 Stellplätze!

Hochburg-Ach · 5122· Ref. 01A01354

Wohnung in Hochburg-Ach, Braunau am Inn mit 85,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 1.490€ 17/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 85,5 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 01A01354

Finanzielle Details

Miete: € 1.490
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.490
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht hier! Zur Vermietung: ab 1. 09. 2026 Zur Info: Das erste Bild zeigt eine Visualisierung, da der Rasen derzeit angelegt wird. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, wird ein aktuelles Foto nachgereicht. Ansonsten sind alle Arbeiten abgeschlossen. Das Objekt ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig. Diese exklusive Gartenwohnung in moderner, nachhaltiger Holzbauweise vereint eine energieeffiziente Bauweise, ökologische Materialien und ein gesundes Wohnklima mit zeitgemäßer Architektur. Ausstattung & Bauweise Massive Holzbauweise mit nachhaltigen Materialien Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Schallisolierte Wohnungstrennwände für mehr Privatsphäre Eigenes Kellerabteil Außenbereiche 2 Stellplätze Großzügige Eingangsfläche und Terrasse Private Gartenfläche von ca. 215 m² zur exklusiven Nutzung Heizung & Energie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung Innenausstattung Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort Hochwertige Vinylböden Modern ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Sanitäranlagen IKEA Einbauküche mit Elektrogeräten Highlights - Nachhaltige Bauweise - Hoher Wohnkomfort - Energieeffiziente Technik Raumaufteilung: - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnessbereich - Küche - Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hochburg-Ach, 5122, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 134 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 373

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 135 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 135 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Wohnung mieten in Braunau am Inn – 85,5 m², € 1.490

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

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