2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 44,13 m², € 765
Neuwertige 2-Zi Wohnung mit Loggia, Garage & Fußbodenheizung in Wiener Neustadt!
Wohnung in Wiener Neustadt mit 44,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,13 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 70060ADA
Finanzielle Details
- Miete
- € 765
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage bietet auf 44,37 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis von 772,54 EUR. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit hellem, freundlichem Ambiente. Das Highlight ist der sonnige Ostbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Fernblick bietet. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine effiziente Fußbodenheizung sowie Fernwärme, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich im ersten Stock befindet. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Loggia und eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind bequem erreichbar, ebenso der nahegelegene Flughafen. Für den Alltag sind Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und einem wunderbaren Ausblick - perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Qualität und Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 232 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 382
Wettbewerb im Umkreis
104 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 103 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Die Worresch & Partner Werteconsulting Ges.m.b.H.
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