2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 51 m², € 746
Neu sanierte Mietwohnung samt Loggia in Top-Lage
Wohnung in Wiener Neustadt mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03D8B
Finanzielle Details
- Miete
- € 746
- Miete netto
- € 530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 583
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Die 2026 im Innenbereich sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 49 m² und überzeugt durch einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume direkt begehbar. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer , eine separate Küche mit Essbereich , ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 3 m² große Loggia mit Blick auf den Schneeberg , die zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnungsangebot abrundet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Zehnergürtel 5, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
44.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 250 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 373
Geschätzte Heizkosten
ca. € 12 / Monat
Energieklasse B (HWB 28.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 12 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25.5 m² pro Zimmer
-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
107 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 106 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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