3-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 74 m², € 790
Nachmieter für Genossenschaftswohnung + Parkgarage gesucht - einfach sorgenlos einziehen und später kaufen!
Wohnung in Wiener Neustadt mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 019FF1FD
Finanzielle Details
- Miete
- € 790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 790
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Überblick * Baujahr / Zustand: Erstbezug vor 4 Jahren (sehr gepflegter, neuwertiger Zustand) * Außenbereich: Großer Balkon (6,11 m²) * Extras: Eigenes Kellerabteil & Garage inklusive * Genossenschaftsbeitrag: ca. 30.000 € * Kaufoption nach 5 Jahren ca. 230.000€ Raumaufteilung * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Kinderzimmer / Büro * Badezimmer * Separates WC Ausstattung & Möblierung Die Wohnung wird bevorzugt möbliert übergeben (ideal zum sofortigen Einziehen ohne Renovierungsstress!). Die Möbel werden zum fairen Restwert abgelöst. Die Ablöse soll ca. 8.500€ betragen. Rechnungen sind alle vorhanden. Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben bevorzugt in der Wohnung: * Küche: Komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) ca. 6.700€ * Badezimmer: Inklusive Waschmaschine ca. Zusammen 759€ (386€ + 373€, Waschmaschine von 2024) * Schlafzimmer: Bett (verhandelbar) * Wohnbereich: Maßgeschneiderter Vorhang (ca. 376€) sowie eine Bank (ca. 706€)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 23.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Anemonenseestraße, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 235 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 263
Wettbewerb im Umkreis
116 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 235 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 235 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 105 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tanja Sch
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