3-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 71 m², € 977
Moderne Wohnung direkt gegenüber dem MCI - hochwertig möbliert & sofort bezugsbereit
Wohnung in Wiener Neustadt mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 019FDB4B
Finanzielle Details
- Miete
- € 977
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 717
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Zur Übernahme steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung in hervorragender Lage – direkt gegenüber dem MCI. Die Merkurcity, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ⸻ Mietkonditionen * Kaution: ca. 4.600€ * Netto-Hauptmietzins: 716,84 € * Betriebskosten: 171,64 € * USt (10 %): 88,85 € * Gesamtmiete: 977,33 € * Strom & Heizung: ca. 173 € * Monatliche Gesamtkosten: ca. 1.150 € Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und verbleibt im Eigentum des Vermieters. ⸻ Highlights der Wohnung * Moderne Smart-Home-Technologie mit komfortablem Zugangssystem per Chip * Hochwertige Sicherheitstechnik in den Wohnungen, z. B. Grid-Lock-System und Wassersensoren zur frühzeitigen Erkennung von Wasserschäden * Photovoltaikanlage * E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge direkt bei der Wohnanlage * Sauna- und Wellnessbereich gegen eine geringe Nutzungsgebühr * Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage * Helle Wohnung mit großen Fensterflächen und sehr guter natürlicher Belichtung * Freundliche, offene Wohnatmosphäre durch viel Tageslicht * Moderne Einbauküche * Zwei Klimaanlagen (Vorraum & Wohnzimmer) * WLAN vorhanden * Fitnessraum im Gebäude inklusive * Garagenstellplatz gegen Aufpreis möglich * Balkon mit Möblierung ⸻ ️ Hochwertige Möblierung (Ablöse) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Die Einrichtung ist ca. 10 Monate alt und sehr gepflegt: * Ecksofa * Couchtisch aus Travertin * Esstisch aus Travertin inkl. 4 Stühle * Doppelbett mit Stauraum * Großer Kleiderschrank * Schminktisch * TV-Lowboard * Kommode im Vorraum * Regalsysteme im Abstellraum * Zwei große Spiegel * Hochwertige Teppiche * Lampen in allen Wohnbereichen * Ausgewählte Dekoration * Balkonmöbel * Waschmaschine (voll funktionsfähig, Türdichtung sollte bei Bedarf erneuert werden) * Zwei Klimaanlagen (Vorraum & Wohnzimmer) ⸻ Zustand Sehr gepflegter Gesamtzustand – nahezu neuwertige Einrichtung. ⸻ Ablöse 7.800€ (VB)
Lage
Pottendorfer Straße, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 229 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 229 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 103 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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