Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 75 m², € 812

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon 2700 Wiener Neustadt, Josef Bierenz-Gasse 12+14, Top 28/26 Fertigstellung: Sommer 2026 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² (inklusive Loggia) befindet sich in einer ökologisch hochwertig sanierten Wohnhausanlage und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung . Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle und freundliche Lichtverhältnisse. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 18 m²) lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Freibereich – ein perfekter Ort zum Entspannen. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separat begehbares WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein zugehöriger Einlagerungsraum sorgen für ausreichend Stauraum und machen das Wohnen besonders angenehm – hier wird Wohnen zum Vergnügen ! AUS ALT WIRD NEU: ÖKOLOGISCH HOCHWERTIGE WOHNHAUSSANIERUNG MIT SPEZIELLEM GRÜNRAUMKONZEPT Die beiden Wohnhäuser der „Wien-Süd“ in der bekannten „Porschesiedlung“ stammen aus dem Jahr 1993 und werden einer umfassenden ökologischen Totalsanierung unterzogen. Kernstück der Revitalisierung ist die Dekarbonisierung : im Sinne eines Best-Practice-Projekts wird die Wärmeversorgung auf energieeffiziente Wärmepumpen umgestellt , unterstützt durch großflächige Photovoltaikanlagen auf den zu errichtenden Carports. Die zukünftigen BewohnerInnen werden ein klimafittes Gebäude samt Grünräumen erleben, das die Technologien der Gegenwart — neben grüner Energie auch Glasfaserinfrastruktur bis in die Wohnung — mit der Substanz der Vergangenheit vereint, denn auch durch das Belassen des vorhandenen Rohbaus werden wertvolle Ressourcen geschont. Insgesamt entstehen 60 Wohnungen , die über einen schönen Freibereich mit begrünten Pflanztrögen verfügen werden. Eingebettet in eine grüne Oase bieten sie durch ihre zentrale Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das Radwegenetz und die Infrastruktur von Wiener Neustadt. An Gemeinschaftseinrichtungen sind Kinderwagenabstellräume , Fahrradräume , Fahrradabstellplätze und Kinderspielplätze geplant. WEITERE HIGHLIGHTS: • URBAN GARDENING Der Freibereich der Wohnhausanlage wird in Zusammenarbeit mit „Natur im Garten“ gestaltet. Neben einem „Urban Gardening“-Bereich, den allen BewohnerInnen nach Verfügbarkeit nutzen können, sorgt auch die Anpflanzung neuer Bäume für ein angenehmes Klima. Diese bieten nicht nur Schatten, sondern wirken als natürliche Klimaanlage in der Außenanlage. Der Anbau von Obst und Gemüse im eigenen Beet fördert eine nachhaltige Lebensweise und bietet Hobbygärtnern einen naturnahen Zeitvertreib mit garantiertem Erntespaß. • FIBER TO THE HOME (FTTH) Die „Wien-Süd“ geht mit der Zeit – und das so schnell wie möglich. Deshalb sind alle Wohnungen mit Glasfasertechnologie ausgestattet – und zwar bis in die Wohnung selbst, echtes „Fiber to the Home“. Die angewendete Technologie ermöglicht es den Bewohnern, einerseits über die hauseigene LWL-SAT-Anlage bis zu 2.000 TV-Programme zu empfangen, andererseits aus einer Reihe von Telekommunikationsanbietern beliebig zu wählen. Dabei schafft FTTH aus technischer Sicht Bandbreiten bis zumindest 1.000 Mbit/s – Streamen und surfen in neuer Dimension! • E-MOBILITÄT Der Parkplatz ist für E-Autos bereit: Leerverrohrungen sind vorinstalliert, sodass die Parkplatznutzer nur noch (auf Sonderwunsch) die Wallbox mit dem Stromzähler verkabeln lassen müssen. Der Stromverbrauch ist dabei direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter zu verrechnen. ZU DEN KOSTEN: Die Miete beträgt ca. EUR 812,- (inkl. Betriebskosten und Steuer). Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beläuft sich auf ca. EUR 15.093,- .