3-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 65 m², € 793
Helle Dachgeschosswohnung zu vermieten
Wohnung in Wiener Neustadt mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- EB5B3D38
Finanzielle Details
- Miete
- € 793
- Miete netto
- € 580
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 638
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese rd. 65 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westausrichtung und Schneebergblick liegt im Dachgeschoss eines vor Kurzem thermisch neu sanierten (Wärmeschutzfassade, Deckendämmung) Mehrfamilienhauses mit familiärem Umfeld und wurde im Innenbereich komplett neu und hochwertig saniert (Elektro- und Sanitärleitungen, Türen samt Stöcken, Holzböden, Nassraumkomplettumbau, Raumprogrammänderung, Küchenneueinbau). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das außen ebenfalls neu sanierte und gedämmte Wohnhaus befindet sich als Eckgrundstück Sonnwendgasse / Schneeberggasse, rd. 10 Gehminuten westlich des Hauptbahnhofes, in Wiener Neustadt, der rd. 49.000 Einwohner großen Bezirkshauptstadt 30 Minuten südlich von Wien. Zusätzliche Erholungsmöglichkeit bietet der rd. 15 Gehminuten entfernte Stadtpark Wiener Neustadt. Die Nahversorgung ist durch die 1-2 Gehminuten entfernte Bäckerei Goldschmidt und die Bahnhofsapotheke sowie kleiner Infrastruktur sehr gut gewährleistet. Die Pestalozzi-Volksschule-Süd ist in rd. 3-4 Gehminuten, das Bundesgymnasium Zehnergasse in rd. 5-6 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Fischapark befindet sich 4 Fahrminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbar vor dem Wohnhaus situierte Busstation der Linie B, welche innerhalb von ein paar Minuten sowohl den Bahnhof als auch den Hauptplatz erreicht und der in 10 Gehminuten erreichbare Bahnhof sehr gut gewährleistet. Der nächste Autobahnanschluss Wiener Neustadt West an die A2 befindet sich in rd. 5-6 Fahrminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend gratis zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Sonnwendgasse, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 231 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 264
Wettbewerb im Umkreis
121 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 231 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 231 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
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Ja — aktuell sind 103 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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