2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 40 m², € 770
Helle, 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und AR in Zentrumsnähe, kein Finanzierungsbeitrag, keine Ablöse
Wohnung in Wiener Neustadt mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 16.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.09.2026
- Referenznummer
- 01A01532
Finanzielle Details
- Miete
- € 770
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 770
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine schöne gepflegte Wohnung in einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage in Zentrumsnähe von Wiener Neustadt in der Gymelsdorfergasse 48, nur wenig Gehminuten vom Bahnhof oder Zentrum entfernt. Die Anlage bietet viel Platz abseits der Strasse. Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gut Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein KFZ Tiefgaragenplatz oder Stellplatz kann extra angemietet werden. Es besteht ein direkter Liftzugang zur Garage. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40qm liegt im 2. Liftstock und hat eine Küche, eine großzügige Loggia, einen Abstellraum und ist mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energiekosten sind sehr gering, da es sich um eine moderne und gut isolierte Anlage handelt. Ein geräumiges Kellerabteil und Fahrradabstellräume sind ebenso inkludiert. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag danach zu verlängern. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken Schlafzimmer Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche Loggia mit Außenrollläden Highlights: Fußbodenheizung Küche mit Geräten und Geschirrspüler Außenrollläden Tiefgaragenplatz oder freier Stellplatz können extra angemietet werden Kellerabteil Lift Kosten: Miete: 770,00 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 5 Jahre, Möglichkeit zur Verlängerung Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,52 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Wohnung steht ab 16.9.2026 zur Verfügung. Nach Vereinbarung eventuell bereits ab 1.9.2026. Besichtigungen sind gegen Terminvereinbarung unter [entfernt] möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gymelsdorfergasse 48, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 232 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 385
Wettbewerb im Umkreis
110 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 103 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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