3-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 79 m², € 1.415
Exklusive Dachgeschosswohnung 80m² Wohnfläche 118m² Gesamtfläche | 38 m² Dachterrasse | Lift | Bahnhof- & Zentrumsnähe
Wohnung in Wiener Neustadt mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 00D14624
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.415
- Miete netto
- € 1.063
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.170
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Willkommen in dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung, die modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Freifläche perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von 78,90 m², einer 38,40 m² großen Dachterrasse sowie einem 5,77 m² großen Kellerabteil bietet diese Immobilie eine Gesamtfläche von rund 123 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großzügiger Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept perfekt ab. Highlights * Dachgeschosswohnung * Ca. 123 m² Gesamtfläche * 78,90 m² Wohnfläche * 38,40 m² Dachterrasse * 5,77 m² Kellerabteil * Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche * Zwei Schlafzimmer * Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch * Separates WC * Abstellraum * Lift bis ins Dachgeschoss * Barrierefreier Zugang * Parkplätze mit Schrankenanlage verfügbar * Kellerabteil inklusive * Sofort bezugsfertig * Neubau mit hochwertiger Ausstattung Beste Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Wiener Neustadt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Wien, Graz und in die gesamte Region. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dachterrasse mit Wohlfühlfaktor Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine großzügige Freifläche und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen. CK Immo Christoph Kargl [entfernt]
Lage
Heimkehrerstraße 2, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 234 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 472
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 234 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 234 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 104 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christoph Kargl, CK Immo
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