2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 65 m², € 641

Bahnhofsnahe Mietwohnung inkl. Einbauküche mit Blick auf die Fußgängerzone

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 019FD1D9

Wohnung in Wiener Neustadt mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 641€ 10/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 64,5 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Referenznummer: 019FD1D9

Finanzielle Details

Miete: € 641
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Obj. Nr.: 821 In der beliebten Fußgeherzone Herzog Leopold-Straße befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus eine charmante, preiswerte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,50 m² , welche ab 01. September 2026 neu vermietet werden darf. Die großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung teilt sich in ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten , einem geräumigen Schlafzimmer , einen praktischen Ankleideraum , einen Vorraum sowie ein Bad mit Badewanne inkl. Duschwand und einem separaten WC auf. Das Badezimmer , welches vom Ankleidezimmer aus zu begehen ist, sowie der Vorraum sind neuwertig verfliest und sind die beiden großen Hauptzimmer mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Weiters ermöglichen die im 2. Stock befindlichen Fensterflächen ein angenehm helles Ambiente in den einzelnen Räumlichkeiten und kann man diese in ruhiger und dadurch gemütlicher Atmosphäre genießen. Die traumhaft zentral gelegene Wohnimmobilie in unmittelbarer Haupt- und Domplatz- sowie Bahnhofsnähe mit zahlreichen, öffentlichen Parkarealen in der Umgebung wird zentral beheizt (eigene Zähler vorhanden / Jahresabrechnung nach Verbrauch) und vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Frei wählbare Parkflächen innerhalb einer Zone stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung ( Anrainer-Pickerl - Details siehe Beilagen). Optional sind sogar fixe Parkflächen oder Garagenplätze (z. B. Theater-Garage) ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar. mtl. Miete: EUR 431,74, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 151,29, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt EUR 641,33* *zzgl. zzgl. Heizkosten á-conto EUR 79,73 inkl. 20 % USt. sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom - Warmwasser mittels Boiler (nach Verbrauch / eigener Zähler vorhanden) Kaution: EUR 2.200,-- pauschal Möblage: die moderne Einbauküche und Badmöbel werden unentgeltlich mitvermietet Mietvertragserrichtung: durch die zuständige Hausverwaltung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 232 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 321

Wettbewerb im Umkreis

53 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt – 65 m², € 641

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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