3-Zimmer-Wohnung mieten in Wiener Neustadt Land – 140 m², € 1.100
Helle Loft-Wohnung (140 m²) in Felixdorf
Wohnung in Felixdorf, Wiener Neustadt Land mit 140 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 7EF2310F
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.100
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Loftähnliche Dachgeschoßwohnung mit großem Wohnzimmer ( 85 m²) mit Dachschräge ab 60 cm bis 3,5 m in der Raummitte. Von Wohnzimmer aus erreicht man eine Dachnische ( ca.1,40 m Höhe in der Mitte , ca. 40 m²=welche zB als Schlafraum genutzt werden kann) Die Küche ist ebenfalls im großen Wohnraum integriert auf ca. 12 m² Fläche, abgetrennt durch einen Raumteiler. Die Küche ist mit Induktionskochplatte, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet. Ausreichend Platz für einen freistehenden Kühlschrank (auch Doppeltürig). Zusätzlich gibt es zwei Zimmer (je 15 m²) wobei eines ein Durchgangszimmer ist - klassiche Nutzung hier wäre zB Schlafzimmer und Garderobe. Badezimmer (10 m²) mit Dusche und Eckbadewanne, separates WC und ein Abstellraum. Die Wohnung hat zwei Heizsysteme - Fußbodenheizung mit einer Brennwert-Gastherme und Infrarot-Heizung - die Heizungen können kombiniert oder auch komplett getrennt genutzt werden. Zusätzlich könnte ein Kamin/Ofen im Wohnraum aufgestellt werden - Rauchfang vorhanden. Wohnnutzfläche 140 m² ( die Dachnische wird nicht mitgerechnet) 1 Parkplatz im Innenhof, Kein Keller! Hunde/Katzen nicht erlaubt. Monatliche Miete 968,00 inkl. MWSt. Akonto Betriebskosten 132,00 inkl. MWSt. /Monat GESAMT: 1.100,00 inkl. MWSt. / Monat excl. Heizung, Warmwasser, Strom Kaution - 3 Monatsmieten (3.300,00) Anfragen und Terminvereinbarungen: Fr. Larissa Muraschov - [entfernt] Hr. Alexej Muraschov - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 147.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hauptstraße 22, 2603, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 86 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 367
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 86 Angebote für wohnungen in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexej Muraschov
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