2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 51,36 m², € 899
Tulln | Helle & Ruhige 2 Zimmer- Wohnung | Balkon | mit Stellplatz | ab sofort
Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 51,36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 019FE095
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
So nah bei Wien und doch in der Natur & exklusiv! Willkommen in TULLN an der Donau. ***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet*** Objektadresse: 3400 Tulln an der Donau, Heinrich-Öschl-Gasse 33/2 Zimmeraufteilung: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche & WC, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil Eckdaten zur Wohnung: befristeter Mietvertrag (5 Jahre) - Option auf Verlängerung besteht ab sofort - Mietbeginn 01.09.2026 | Übergabe im August 2026 keine Möbelmiete - keine Ablöse 1. Stock mit Lift Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist Strom & Heizkosten (über techem) sind nicht in der Miete inkludiert. Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen Kfz - Stellplatz (überdacht) Fahrradabstellbereich Waschmaschinenanschluss vorhanden Lagerabteil im EG vorhanden Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen): Kaution: EUR 4.500,00 keine Mietvertragserrichtungskosten ***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.*** ***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.**** Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Tulln an der Donau, 3430, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 195 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 449
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 196 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 196 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 19% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immoeko
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