2-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 60 m², € 998
Innenstadtlage nahe der Donau mit Loggia (60m²)
Wohnung in Tulln an der Donau, Tulln mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 09.07.2021.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. Stock
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.07.2021
- Referenznummer
- 01A033AD
Finanzielle Details
- Miete
- € 998
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 998
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und großzügig geschnitten, Badezimmer mit Badewanne, Einbauküche inkl. Geräte (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler) jedoch ohne Kühlschrank. Der 5m²-Balkon geht in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse zur Donaulände (Höhe Salzturm) und ist somit sehr zentrumsnahe gelegen. Die Miete gliedert sich wie folgt: Miete inkl. USt 779,37 BK Aktonto inkl. USt 218,93 Gesamtmiete 998,30 monatliche Akonti (Kosten für Heizen und Warmwasser werden im Nachhinein nach m² abgerechnet): * WW inkl. USt 78,03 * HK inkl. USt 127,70 Gesamt inkl. HK und WW 1.204,04 Strom/Internet ist nicht inkludiert und selbst mit dem Versorger zu verrechnen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Nibelungengasse 18, 3430, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
27.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 220 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 499
Geschätzte Heizkosten
ca. € 56 / Monat
Energieklasse D (HWB 111 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 56 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
30 m² pro Zimmer
+12% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 221 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 221 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Petra Wieser, Angela Brandstätter
Privatverkauf