3-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 78 m², € 1.325

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Nutzfläche ca. 78,18 m²) mit sonnigem Balkon (ca. 8,75 m²) in einem historischen Klosterneuburger Stilaltbau – dem "Lessingschlössl" in der Lessinggasse 5. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines zentral aber dennoch völlig ruhig gelegenen Klosterneuburger Stilbaus. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zum Balkon mit Grün-/Fernblick, ebenso das von hier zugängliche Arbeits-/Schlafzimmer mit eigenem Ausgang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschine befindet sich auf der Hauptebene, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf der oberen offenen Galerie-Ebene, wo ein Abstell-/Schrankraum liegt. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1877 (ehemaliges Herrenhaus mit Nebengebäuden) und wurde 2002 umfassend saniert; Glasfaseranschluss vorbereitet – barrierefreier Zugang bis in die Wohnung (allerdings nicht zur Galerie der Maisonette). Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Arbeits-/Schlafzimmer mit Balnkonzugang, Einbauküche, Badezimmer (Wanne/WC/Waschmaschine); Galerie-Ebene mit zweitem Badezimmer (Dusche/WC) und begehbarem Abstell-/Schrankraum. Separates Kellerabteil, Gemeinschaftssauna und Fahrradkeller. Hinweis: Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche inkl Markengeräten unmöbliert übergeben. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Verfügbar ab 1. August 2026. Befristet auf 5 Jahre, eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Privatvermietung – keine Maklerprovision.