4-Zimmer-Wohnung mieten in Tulln – 91,72 m², € 1.433
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - attraktive Finanzierungsmodelle & Wohnzuschuss
Wohnung in Heiligeneich, Tulln mit 91,72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 18.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,72 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 18.12.2025
- Referenznummer
- 380981A5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.433
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.433
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
3452 Heiligeneich | Wiener Landstraße 11 | Stiege 4 | Top 10 __________________________________________ Die 91,72 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses 4 und bietet durchdacht geschnittene Räume mit hoher Wohnqualität. Sie verfügt über einen 13,26 m² großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit zusätzlicher Dusche. Zwei in der Miete inkludierte Garagenstellplätze und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. __________________________________________ Ausstattung: Lift, Innenjalousien, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Anlage, 2 Garagenplätze, Notkamin _________________________________________ Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: EUR 10.000,-- Monatliche Belastung: EUR 1.499,-- Variante 2 Eigenmittel: EUR 21.294,-- Monatliche Belastung: EUR 1.433,07 Variante 3 Eigenmittel: EUR 7.600,-- Monatliche Belastung: EUR 1.512,-- Miete inkl. 2x Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich _________________________________________ Weitere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 21 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Heiligeneich, 3452, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
22.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 217 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 358
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse A (HWB 21 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.9 m² pro Zimmer
-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.6 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Tulln
Aktuell sind 218 Angebote für wohnungen in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgesellschaft Schönere Zukunft
Von einem Makler angeboten