2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 37 m², € 550
Sonnige Altbauwohnung in Zentrumsnähe! - JOSEFSTRAßE/ HEIDENHEIMER STR
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- -1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A0389D
Finanzielle Details
- Miete
- € 550
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 550
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese sehr charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoß eines ruhigen Mehrparteienhauses mit 7 Wohnungen in zentraler top Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der wunderschöne Südpark, sowie der Hammerpark welche zu einem Spaziergang in der Natur einladen. Der Traisen Radweg auf Höhe Regierungsviertel ist eine tolle Ausgangslage für sportliche Aktivitäten. Highlight sind der modern geschnittene Grundriss und die sehr helle und offene Wohnküche! Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Bad mit WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Kellerabteil Die monatliche Miete von EUR 550.- versteht sich inklusive Betriebskosten, Warmwasser und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Keine Haustiere erlaubt!
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 206.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Josefstraße, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 310 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 275
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 311 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 311 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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