3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 75 m², € 652

Schweren Herzens suchen wir einen passenden Nachmieter für unsere wunderschöne, geförderte Genossenschaftswohnung der NBG in St. Pölten-Spratzern, in unmittelbarer Nähe zum Bootshaus. Da wir uns mittlerweile vergrößert haben und in ein Haus ziehen, müssen wir unsere geliebte Wohnung leider verlassen. Wir würden uns daher freuen, jemanden zu finden, der sich hier genauso wohlfühlt wie wir. ️ Eckdaten zur Wohnung • 74,88 m² Wohnnutzfläche • 9,56 m² Balkon • 2. Stock / oberster Stock mit Lift • Wohnraumlüftung & Fußbodenheizung • Barrierefrei • Geförderte Genossenschaftswohnung der NBG • Mietwohnung mit Kaufoption • Beziehbar ab 1.12.2026 • Neubau seit November 2022 • Wir waren die Erstmieter und haben die Wohnung seither ausschließlich selbst bewohnt • Eigener Tiefgaragenparkplatz • Kellerabteil mit 3,51 m² • Zusätzlich besteht derzeit ein gemieteter Außenstellplatz direkt vor dem Haus um € 40,36 monatlich Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Müllraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie ein großer und gepflegter Spielplatz. Kosten • Monatliche Miete derzeit: ca. € 652 • Genossenschaftsanteil: ca. € 34.000 • Optionaler Außenstellplatz: € 40,36 monatlich Hochwertige Einrichtung gegen Ablöse Da viele unserer Möbel speziell für diese Wohnung geplant und maßgefertigt wurden und aufgrund der Gegebenheiten in unserem neuen Zuhause nicht mitgenommen werden können, möchten wir folgende hochwertige Ausstattung gerne in der Wohnung belassen: Vorzimmer: • hochwertiger Verbau • Schuhschrank • Spiegel Badezimmer: • sämtliche Badezimmermöbel (ausgenommen Waschmaschine) WC: • Hängeschrank Schlafzimmer: • Schwebetürenschrank in Weißglas • Kommode in Weißglas • Doppelrollo • Vorhangstange Abstellraum: • sämtliche Regale (ausgenommen Gefrierschrank) Küche / Wohn- & Essbereich: • hochwertige Küche inklusive Elektrogeräten • Vorhangstangen • IKEA Lowboard Kinderzimmer / Büro: • Vorhangstange • Doppelrollo Balkon: • 2 Fliegengitter-Schiebetüren • WPC-Fliesen • Sichtschutz Ablöse für die gesamte oben angeführte hochwertige Einrichtung und Ausstattung: € 19.000 Die Wohnung bietet besonders für jemanden, der modern und unkompliziert einziehen möchte, einen großen Vorteil: Viele hochwertige Anschaffungen, Planungen und Montagearbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde von uns stets sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr schönen Zustand. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht! Gerne schicken wir weitere Fotos und Informationen und beantworten offene Fragen zur Wohnung, Ausstattung und Ablöse.