2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 56,96 m², € 893
MODERN WOHNEN MIT BALKON & KLIMA - 57 m² | 2 ZIMMER | LIFT | SOFORTBEZUG
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 56,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,96 m²
- Nutzfläche
- 64,46 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03F20
Finanzielle Details
- Miete
- € 893
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 893
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
56,96 m² Wohnfläche + 7,5 m² Balkon 2. Stock mit Lift - Sofortbezug Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Klimatisierung, Gegensprechanlage mit Farbkamera Miete gesamt: EUR 892,88 inkl. BK und USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 79,- / Monat angemietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Maximilianstraße, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 325 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 446
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse B (HWB 33 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.5 m² pro Zimmer
+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
14. von 20
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Maximilianstraße
Wettbewerb im Umkreis
162 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 24/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 139 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immocentral Immobilientreuhand GmbH
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