2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 50 m², € 980
Luxuriöser Terrassen-Traum beim Krankenhaus, Provisionsfrei
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 01A02FC0
Finanzielle Details
- Miete
- € 980
- Miete netto
- € 784
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 863
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Vermietet wird ein top-ausgestatteteter Luxus-Terrassen-Traum, perfekt geeignet für Singles oder Paare (Terrassenwohnung, Dachgeschosswohnung, Singlewohnung, Arztwohnung, Mietwohnung, Pärchenwohnung). Provisionsfrei und ablösefrei, direkt vom Eigentümer. Unmittelbar neben dem Krankenhaus/Universitätsklinikum und der FH St. Pölten, perfekt für Mediziner, Ärzte, etc. Es handelt sich um einen Neubau (bzw. neuem Zubau) mit 50 m2 Wohnnutzfläche plus 2 Terrassen nach Osten UND nach Westen im Ausmaß von insg. 53 m2 (43 m2 im Westen, 10 m2 im Osten). Aufbau: große Wohnküche mit Ausgang auf beide Terrassen (West und Ost), kleines Schlafzimmer (mit ausreichend Platz für ein King-Size-Doppelbett) in Garten-Ruhelage, Luxus-Bad mit separatem WC, kleiner Abstellraum von Terrasse zugänglich. Die Brutto-Miete (also inkl. BK-Akonto und Mehrwertsteuer) beträgt Euro 980,00. Ausstattung: durchgehendes Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug im Badezimmer, alle Fenster und Terrassentüren mit außenliegenden, elektrisch bedienbaren Raffstores, Sicherheits-Brandschutz-Eingangstüre, große, deutsche Maßküche von Häcker inkl. aller Geräte (Kühlschrank, großes Gefrierabteil, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug – alles Marke Blaupunkt, E-Herd mit Ceranfeld der Marke NEFF), eingebaute Tischler-Maßgarderobe, Daikin-Klimaanlage, durchgehende Fußbodenheizung (Wärmepumpe) mit raum-individuellen Thermostaten, Laufen Sanitärkeramik, Waschtischunterschrank mit Schubladen von Kartell für Laufen, Grohe Armaturen, große Duschkabine mit Grohe Regendusche und zusätzlicher Handbrause, großer elektrischer Handtuchtrockner, exklusive und stromsparende LED Beleuchtung im Bad und im Wohnzimmer. Großer Lift vorhanden. Parkbuchten vor der Tür. Perfekte Lage: fußläufig in 2 Min. zum Krankenhaus, 1 Minute zum Parkhaus, 3 Min. zur FH, 8 Min. zum Bahnhof, 3 Min. zum Spar, 5 Min. zum Interspar. Geheizt wird mittels Wärmepumpe; dazu wird ein monatliches Akonto von Euro 70,00 einbehalten, die Jahresabrechnung erfolgt immer im Nachhinein. Die Kaution beträgt Euro 4.200. Bei Interesse bitte um Rückmeldung via Willhaben-Chat unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie dann zurück. Es werden nur vollständige, ernsthafte Anfragen beantwortet.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Mühlweg 29, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 292 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 490
Wettbewerb im Umkreis
126 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 293 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 293 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Markus Huber, MUHL GmbH
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