2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 55 m², € 773
GRÜNER MAX / ruhige Neubauwohnung / große Loggia mit südseitigem Garten- u. Fernblick / zwischen Bahnhof und Klinikum
Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FBCE9
Finanzielle Details
- Miete
- € 773
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die südseitig ausgerichtete Wohnung mit großzügiger Loggia und Gartenblick befindet sich im 3. Stock der 2023 fertiggestellten Wohnhausanlage GRÜNER MAX in der Maximilianstraße 49-51. Im Untergeschoß befindet sich der KFZ-Garagenplatz , der dazu gemietet (€ 80,-) werden kann. Bei Bedarf kann der Stellplatz mit einer Wallbox zum Laden eines Elektroautos ausgerüstet werden. Die Aufteilung der Räume ist sehr praktisch angelegt. Im großen Wohnraum befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Geräten . Der Vorraum, das Badezimmer und der Abstellraum sind möbliert . Zusätzliche Möbel wie Bett, Couch, etc, können abgelöst werden. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen . Die Bodenheizung (Fernwärme) kann in der warmen Jahreszeit auch zur Kühlung verwendet werden. Eine individuelle Regelung mit zwei Thermostaten sorgt für angenehme Wärme im Winter und (wenn gewünscht) für Kühlung im Sommer. Von der Loggia sieht man nach Süden und genießt einen Fernblick auf den Turm des St. Pöltner Doms. Anschlüsse für schnelles Internet und Fernsehen sind vorhanden. Im Untergeschoß befinden sich ein Einlagerungsraum (Kellerabteil - ca. 4 m²) und ein Fahrradraum .
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Maximilianstraße 49-51, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 386
Wettbewerb im Umkreis
149 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 292 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 292 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Johannes Thier
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