Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?

Ja — aktuell sind 156 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 59 m², € 718

Geräumige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

St. Pölten · 3100· Ref. 934B84FF

Wohnung in St. Pölten, Sankt Pölten mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

1 / 9

€ 718€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: 934B84FF

Finanzielle Details

Miete: € 718
Miete gesamt (inkl. BK): € 718
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräten (Möbelmiete) sowie 2 zusätzliche Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 159 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Herzogenburger Straße, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 386 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 359

Geschätzte Heizkosten

ca. € 78 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 159 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 78 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.5 m² pro Zimmer

+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Herzogenburger Straße

Wettbewerb im Umkreis

157 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten

Aktuell sind 387 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 70 m², € 807

St. Pölten · 3100

€ 80770 m² · 3 Zi.

Miete

2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 72 m², € 902

St. Pölten · 3100

€ 90272 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Sankt Pölten

Miete

14-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 400 m², € 1.400.000

Oberwagram · 3100

€ 1.400.000400 m² · 14 Zi.

Miete

4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 135,3 m², € 1.959

St. Pölten · 3100

€ 1.959135,3 m² · 4 Zi.

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 21,3 m², € 274

St. Pölten · 3100

€ 27421,3 m² · 1 Zi.

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 27 m², € 285

Eggendorf · 3151

€ 28527 m² · 1 Zi.

Neueste Immobilien in Sankt Pölten

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 36 m², € 770

St. Pölten · 3100

€ 77036 m² · 1 Zi.

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 78,47 m², € 1.265

St. Pölten · 3100

€ 1.26578,47 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Sankt Pölten

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 36 m², € 770

St. Pölten · 3100

€ 77036 m² · 1 Zi.

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 15 m², € 380

St. Pölten · 3100

€ 38015 m² · 1 Zi.

Makler-Angebote in Sankt Pölten

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 78,47 m², € 1.265

St. Pölten · 3100

€ 1.26578,47 m² · 3 Zi.

Miete

3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 75,12 m², € 778

St. Pölten · 3100

€ 77875,12 m² · 3 Zi.

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?

Ja — aktuell stammen 20% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.