4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 86 m², € 1.076
Genossenschaftswohnung in Pottenbrunn - 4 Zimmer, Terrasse, Kaufoption
Wohnung in Pottenbrunn, Sankt Pölten mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 019FF99A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.076
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wir geben unsere neuwertige Genossenschaftswohnung (Erstbezug 2024) in Pottenbrunn bei St. Pölten weiter. Ich suche geeignete Interessenten, die ich der Genossenschaft als mögliche Nachmieter vorschlagen kann. Die endgültige Vergabe erfolgt ausschließlich durch die Genossenschaft. Die Wohnung: 4 Zimmer samt Nebenräumen, ca. 85,83 m² Wohnfläche · ca. 20 m² Terrasse mit unverbautem Blick über die Felder · Neubau-/Niedrigenergieanlage, Erstbezug 2024 · Fußbodenheizung – Heizung und Warmwasser über Fernwärme · Glasfaseroption · unbefristeter Nutzungsvertrag · Miete mit Kaufoption: Nach Ablauf des 5. Jahres kann im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen ein Kaufanbot bei der Genossenschaft beantragt werden (kein automatischer Kauf zu einem feststehenden Preis). Monatliche Kosten (Vorschreibung ab 01.07.2026, inkl. USt.): Wohnung 1.015,34 € · Carport-Stellplatz (verpflichtend) 60,54 €, Wallbox nach Zustimmung der Genossenschaft möglich · zusätzlicher Freistellplatz (optional, mit der Genossenschaft zu klären) 23,50 € Finanzierungsbeitrag: Laut Nutzungsvertrag 58.100 €. Die genaue Höhe für den Nachmieter und die Konditionen sind direkt mit der Genossenschaft zu klären – die Zahlung erfolgt ausschließlich an die Genossenschaft.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pottenbrunn, 3140, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 269
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 120 m², € 1.300
Pottenbrunn · 3140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 78,61 m², € 946
Pottenbrunn · 3140
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 62,69 m², € 771
Pottenbrunn · 3140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 74,8 m², € 901
Pottenbrunn · 3140
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 78,61 m², € 946
Pottenbrunn · 3140
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 292 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 292 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 51 m², € 930
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 76 m², € 833
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 58 m², € 682
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 54 m², € 600
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64,39 m², € 896
St. Pölten · 3100
Top-Immobilien in Sankt Pölten
Miete14-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 400 m², € 1.400.000
Oberwagram · 3100
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 135,3 m², € 1.959
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 118,54 m², € 1.849
St. Pölten · 3100
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 160 m², € 1.820
St. Pölten · 3100
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 21,3 m², € 274
St. Pölten · 3100
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 27 m², € 285
Eggendorf · 3151
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 66 m², € 299
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 85 m², € 310
St. Pölten · 3100
Neueste Immobilien in Sankt Pölten
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 51 m², € 930
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 76 m², € 833
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 58 m², € 682
St. Pölten · 3100
Private Anbieter in Sankt Pölten
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 51 m², € 930
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 76 m², € 833
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 54 m², € 600
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 59 m², € 801
St. Pölten · 3100
Makler-Angebote in Sankt Pölten
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 58 m², € 682
St. Pölten · 3100
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 64,39 m², € 896
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 84 m², € 1.024
St. Pölten · 3100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EDSP
Privatverkauf