3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 193,38 m², € 1.926
Außergewöhnliches Penthouse-Loft mit Terrasse & grenzenlosen Möglichkeiten
Wohnung in Sankt Pölten mit 193,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 27.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 193,38 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 27.05.2026
- Referenznummer
- FFEFC51E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.926
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.926
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist nichts für gewöhnliche Wohnkonzepte - sondern für Menschen mit Visionen, Kreativität und dem Wunsch nach Freiheit. Mitten in einem Gewerbeareal gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Arbeiten und individueller Entfaltung. Die weitläufigen Räume mit offenem Grundriss schaffen ein inspirierendes Ambiente für kreative Köpfe, Freiberufler, Unternehmer oder Menschen, die bewusst anders wohnen möchten. Die große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick lädt zum Entspannen, Arbeiten unter freiem Himmel oder geselligen Abenden ein. Besonders außergewöhnlich: An Wochenenden gehört das gesamte Areal nahezu Ihnen allein. Absolute Ruhe, viel Platz und ein urban-industrielles Flair schaffen eine Atmosphäre, die man sonst kaum findet. Highlights der Immobilie: Großzügige, offene Raumgestaltung Terrasse mit Fernblick Lichtdurchflutete Räume mit Loft-Charakter Viel Privatsphäre außerhalb der Geschäftszeiten Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Zusätzliche Kellerflächen anmietbar Optional weitere Büro- oder Gewerberäume im darunterliegenden Stockwerk verfügbar Ideal geeignet für: Kreative & Künstler Start-ups & Selbstständige Architekten oder Designer Yoga-, Meditations- oder Coachingstudio Physio-, Massage- oder Wellnesspraxis Esoterik-, Therapie- oder Behandlungsräume Foto- oder Contentstudio Atelier oder Showroom Kombination aus Wohnen & Arbeiten Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie vereint Penthouse-Feeling mit maximaler Freiheit und Flexibilität - ein Ort für Individualisten, Visionäre und Exzentriker. Kein Standard. Kein Mainstream. Sondern ein Raum für Ideen, Leben und Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Pölten, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 310 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 642
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten
Aktuell sind 311 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 311 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 25/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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