2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 52,6 m², € 596
Top 36 - 52,6m² Zweizimmerwohnung-Zauberhafter Wienerwald
Wohnung in Laaben, Sankt Pölten Land mit 52,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52,6 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- F0779B40
Finanzielle Details
- Miete
- € 596
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Top 36 - frei ab 1.8.2026 - Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! Zur Vermietung kommt eine im 2. Liftstock gelegene wunderschöne ca. 52,60m² große Zweizimmerwohnung. Das Objekt Top 36 besteht aus Küche, Wohnzimmer AR, VR, Zimmer, WC, Bad, sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 596,15. Das Heizkostenakonto liegt bei € 92,50 mtl. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten . Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wien entfernt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [entfernt]; [entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Energieausweis
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Laaben, 3053, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 298
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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