3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 71 m², € 780
Nachmieter gesucht für 3-Zimmer-Wohnung nahe St. Pölten (3386 Hafnerbach)
Wohnung in Hafnerbach, Sankt Pölten Land mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A014C9
Finanzielle Details
- Miete
- € 780
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 780
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Lage Der Ort Hafnerbach liegt südlich des Dunkelsteinerwaldes an der Pielach im Mostviertel in NÖ, ca. 10 Autofahrminuten von der Landeshauptstadt St. Pölten. Von weitem erkennbar ist die Burgruine Hohenegg. Herrliche Wanderwege findet man im Dunkelsteinerwald. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach. Beschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 71 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon Die Küche ist separat vom Wohnzimmer begehbar, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. WC und Bad sind getrennt – praktisch für den Alltag. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das große Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls in der Miete inkludiert. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein – ob Sport, Spiel oder Erholung, hier ist für alle etwas dabei. Auch verkehrstechnisch ist Hafnerbach gut angebunden: Die Nähe zur Westautobahn und zur Bundesstraße 1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 7.585,91 und die monatliche Miete beläuft sich auf ca. € 780 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Akonto für Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 49,28 und für das Heizungsakonto auf € 22,32. Derzeitige Warmmiete die mir monatlich abgebucht wird: € 888,32.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 46.5 kWh/m²a
Lage
Hafnerbach, 3386, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 260
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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