3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 75 m², € 790
Nachmieter für Genossenschaftswohnung in Böheimkirchen gesucht (mit Kaufoption)
Wohnung in Böheimkirchen, Sankt Pölten Land mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02F05
Finanzielle Details
- Miete
- € 790
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 795
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Ich suche einen Nachmieter für meine schöne Genossenschaftswohnung in Böheimkirchen. Top Lage! 1) Raumaufteilung: Die Wohnung ist sehr geräumig! 3 große Zimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss und WC inkl. Fenster sind 2 getrennte Räume, eine kleine Küche mit Fenster und ein Abstellraum (mit Ablageflächen). Ein kleiner Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, rundet dieses Schmuckstück ab. Die Fenster im Schlafzimmer haben Außenrollos, sonst Innenrollos. Ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. 2)Küche: Im März wurde eine komplett NEUE Küche eingebaut (inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler und Backrohr) Ein Kühlschrank müsste noch gekauft werden, der ist in der Küche nicht integriert. 3) Mietkosten: Miete warm (ohne Energiekosten) 790 Euro Bei der Wohnung ist ein Garagenabteil dabei, welches schon in den Mietkosten enthalten ist. Die Garage muss natürlich nicht übernommen werden, dann verringert sich die Miete. 4) Kaufoption: Es besteht auch nach 5 Jahren Mietdauer die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Nähere Details können dem Mietvertrag (bei Mietbeginn) entnommen werden. 5) Umgebung: Ein wunderschöner Park für Spaziergänge, Freibad, Spielplatz, Geschäfte und Ärztezentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt hinter der Wohnhausanlage. 6) Ablöse: Neben der neuen Küche bleiben weitere Möbelstücke in der Wohnung wie ein Schwedenofen (durch den Schwedenofen können die Heizkosten stark reduziert werden) ich habe bis auf einen Raum die gesamte Wohnung mit Holz geheizt. Erzeugt außerdem ein wunderschöbes Raumklima. Ebenfalls bleibt ein großer Ikea Eck-PAX-Kasten der sehr viel Stauraum bietet. Badezimmermöbel und diverse Kleinteile sind auch Bestandteil der Ablöse. Ablöse gesamt: 10.000 Euro Besichtigungen sind ab 15.08.2026 nach tel. Vereinbarung unter [entfernt] möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, dementsprechend sind die Räume bei Besichtigungen noch nicht leer. 7) Mietbeginn: grundsätzlich nach Vereinbarung! Nach fixer Zusage und Genehmigung der Genossenschaft (Kündigung mit Nachnutzernennung) kann die Wohnung 1 Monat später bezogen werden. Folgende Unterlagen sind bei Zusage nötig: - Jahreslohnzettel aller im Haushalt lebender Familienmitglieder. - Ausweiskopie
Energieausweis
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Aufeldstraße, 3071, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 263
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 52,72 m², € 626
Böheimkirchen · 3071
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 105 m², € 1.420
Berg · 3071
3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 73 m², € 820
Böheimkirchen · 3071
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten Land – 127 m², € 992
Untergrafendorf · 3071
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 74 m², € 670
Böheimkirchen · 3071
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten Land – 77 m², € 890
Böheimkirchen · 3071
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 1.100
Pressbaum · 3021
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 80 m², € 1.126
Neulengbach · 3040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 59,25 m², € 1.117
Purkersdorf · 3002
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 48 m², € 550
Wilhelmsburg · 3150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 70,75 m², € 755
Innermanzing · 3052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 74 m², € 764
Kirchberg an der Pielach · 3204
Top-Immobilien in Sankt Pölten Land
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 291,97 m², € 2.948
Wagram ob der Traisen · 3133
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 215 m², € 2.519
Purkersdorf · 3002
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 118,12 m², € 2.505
Purkersdorf · 1140
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 118,12 m², € 2.505
Purkersdorf · 3002
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 49 m², € 331
Wilhelmsburg · 3150
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 33 m², € 414
Wölbling · 3124
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 72,69 m², € 422
Kirchberg an der Pielach · 3204
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 49,01 m², € 444
Ober-Grafendorf · 3200
Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 1.100
Pressbaum · 3021
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 80 m², € 1.126
Neulengbach · 3040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 59,25 m², € 1.117
Purkersdorf · 3002
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 48 m², € 550
Wilhelmsburg · 3150
Private Anbieter in Sankt Pölten Land
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 80 m², € 1.126
Neulengbach · 3040
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 48 m², € 550
Wilhelmsburg · 3150
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 53 m², € 505
Böheimkirchen · 3071
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 51 m², € 688
Wilhelmsburg · 3150
Makler-Angebote in Sankt Pölten Land
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 1.100
Pressbaum · 3021
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 59,25 m², € 1.117
Purkersdorf · 3002
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 70,75 m², € 755
Innermanzing · 3052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 74 m², € 764
Kirchberg an der Pielach · 3204
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sonja Hoschek
Privatverkauf