2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 55,56 m², € 625
JUNGES WOHNEN: westseitige Starterwohnung mit Balkon
Wohnung in Traismauer, Sankt Pölten Land mit 55,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55,56 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A03D3F
Finanzielle Details
- Miete
- € 625
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 625
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen. Traismauer, Johannesgasse 2/8 JUNGES WOHNEN: Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Traismauer Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien. Die Bilder wurden 2024 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis. Anforderungen "Junges Wohnen": WOHNUNGSGRÖSSE max. 60m ² VERGABE: nur in Miete Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 22.7 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Johannesgasse 2, 3133, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
18.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 260 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 313
Geschätzte Heizkosten
ca. € 11 / Monat
Energieklasse A (HWB 22.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 11 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.8 m² pro Zimmer
-3% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 269 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 269 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 100 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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