4-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 105 m², € 1.420
Familien Wohntraum mit Garten am Waldrand
Wohnung in Berg, Sankt Pölten Land mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FF086
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.420
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.420
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung – hier ziehen SIE als Erste ein! Dieses Haus wurde 2026 von Grund auf kernsaniert. Nicht renoviert, nicht „neuwertig“ – sondern komplett NEU: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Heizung, neue Böden, neues Bad, neue Türen. Sie bekommen die Behaglichkeit eines Neubaus in einer großzügigen 104 m²-Wohnung mit eigenem Garten direkt am Waldrand. Ankommen, einrichten, wohlfühlen. Das Beste daran: Diese Wohnung wohnt sich wie ein Reihenhaus – alles auf einer Ebene, mit eigenem Garten, Terrasse und Parkplätzen. Perfekt für Familien, die sich ein Haus wünschen, aber nicht selbst bauen können oder wollen. Das Hausgefühl ohne den Bau-Stress und ohne die jahrelange Finanzierung. Das ist komplett neu (2026 saniert): Alle Strom- und Wasserleitungen neu verlegt Neue Fussbodenheizung – nachhaltige, kostengünstige Zentral-Hackschnitzelheizung Böden, Wände und Malerei komplett neu Hochwertige Echtholztüren in Eiche – innen wie außen Modernes Design-Bad in edler Marmoroptik Ihre neue Wohnung auf einen Blick: ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Küche mit separater Speis und Esszimmer Schlafzimmer + zwei Kinder-/Arbeitszimmer und begehbarer Schrank Design-Bad mit Badewanne UND bodengleicher Regendusche Separates WC mit Pissoir · großzügiger Vorraum Das gibt es obendrauf: Absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn Eigener Garten ca. 250 m² – umzäunt, ideal für Kinder & Haustiere Sonnige Terrasse ca. 40 m² Abstellraum ca. 15 m² 2 eigene Autoabstellplätze direkt vor der Tür E-Ladestation für Mieter Die Kosten – klar und transparent: Hauptmietzins netto: € 1.150,– zzgl. 10 % USt: € 115,– Betriebskosten-Akonto: € 155,– Gesamtmiete: € 1.420,– / Monat Heizung, Strom & Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Kaution: € 4.300,–
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Berg, 3071, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 239 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 355
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 248 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 248 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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