3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 80 m², € 1.126
3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption, Eigengarten & 2 Garagenplätzen
Wohnung in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoß
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02DF2
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.126
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.126
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in Neulengbach mit ca. 79,5 m² Wohnfläche, rund 13 m² Terrasse und rund 53,5 m² Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einen Vorraum/Gang mit Stauraum. Besonders im Frühling und Sommer ist der eigene Garten mit Terrasse ein echtes Highlight. Durch die Nord-Ost Ausrichtung der Terrasse und Garten lässt es sich am Wochenende wunderbar in der Morgensonne auf der Terrasse frühstücken. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, die bereits in der angegebenen Miete enthalten sind. Sollte z.B.: nur ein Stellplatz benötigt werden muss der zweite Stellplatz nicht angemietet werden, wodurch sich die monatliche Mietvorschreibung entsprechend reduziert. Eckdaten * Wohnfläche: ca. 79,47 m² * 3 Zimmer * Wohnküche: 35,9 m² * 2 Schlafzimmer/Zimmer mit jeweils ca. 12,7–12,8 m² * Terrasse: ca. 13 m² (wurde erweitert) * Eigengarten: ca. 53,5 m² * Badezimmer mit Badewanne und Duschverglasung * separates WC * zusätzlicher Einlagerungsraum: ca. 3,5 m² * 2 Garagenstellplätze * Genossenschaftswohnung mit Kaufoption nach 5 Jahren * monatliche Miete aktuell: € 1.126,40 inkl. 2 Garagenstellplätzen * Genossenschaftsbeitrag: € 30.061 * Ablöse für Küche, Einbauten und weitere Investitionen: € 25.000 Ausstattung & Ablöse Die Ablöse umfasst: * hochwertige DAN-Markenküche * Siemens Elektrogeräte: Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und Geschirrspüler * Liebherr Kühl-/Gefrierkombination * Badezimmer-Einbaumöbel von XXXLutz * maßgefertigte Badewannenverglasung/Duschwand vom Installateur * extra verstärkte Insektenschutz-Schiebetür für die Terrasse von Sonnenschutzwelten * extra verstärkter Insektenschutz an den Fenstern von Sonnenschutzwelten * Gartenhütte/Geräteschuppen * Vorzimmermöbel inkl. Schuhregalen und großem PAX-Schrank mit Schiebetüren * bereits angelegte Ligusterhecke als Sichtschutz rund um den Garten (ca. 2m hoch) * weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden Dadurch kann die Wohnung ohne große zusätzliche Investitionen bezogen werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und des Gartens ideal für Paare, Familien mit Kind, Homeoffice oder alle, die gerne ruhig wohnen und trotzdem viel Platz haben möchten. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Neulengbach, 3040, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 375
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katharina
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