3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 73,35 m², € 804
3 Zimmer-Gartenwohnung mit Stundungsvariante + Mietzinsabschlag für 3 Monate
Wohnung in Herzogenburg, Sankt Pölten Land mit 73,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73,35 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 51916B4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 804
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 549,60 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 307,17 Heizkosten 73,07 mtl. Wohnungsaufwand 496,83 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 877,07 Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 549,60 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 307,17 Heizkosten 73,07 mtl. Wohnungsaufwand 624,67 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 004,91 Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundung Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 11 888,28 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 307,17 Heizkosten 73,07 mtl. Wohnungsaufwand 615,22 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 995,46 Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus: Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: Freifinanziert Kaufoption 1 PKW-Abstellplatz Kunststofffenster Innenjalousien Fernwärme Warmwasser - Pufferspeicher Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet Wohnen im Herzen von Herzogenburg Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. HINWEIS: Sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Energieausweis
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kirchengasse 6A, 3130, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 268
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 98 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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