2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 47 m², € 806
2-Zimmer Gartenwohnung am Rand von Gablitz
Wohnung in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03CCE
Finanzielle Details
- Miete
- € 806
- Miete netto
- € 500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 550
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche. Ausgang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer in den ca. 50m2 großen Garten. Die Wohnung ist im hinteren Haus/zweite Reihe von der Straße (Ruhelage). Das Haus liegt am Rande von Gablitz, direkt am Gablitzbach. Der Wohnung ist ein 4m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Optional kann der Garagenstellplatz um brutto EUR 90 dazugemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Linzer Straße 177a, 3003, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 260 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 403
Geschätzte Heizkosten
ca. € 10 / Monat
Energieklasse B (HWB 26 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 10 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.5 m² pro Zimmer
-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.7 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Linzer Straße
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Gablitz · 3003
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 269 Angebote für wohnungen in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 269 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 100 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Katrin
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