4-Zimmer-Wohnung mieten in Mödling – 130 m², € 2.024
Maisonette 130m2 in ruhiger Südlage, Anningerblick
Wohnung in Maria Enzersdorf, Mödling mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02327
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.024
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.024
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Mietwohnung Maisonette, sonnige 130m2 an der Stadtgrenze Mödling - Ma. Enzersdorf, in Südlage mit unverbaubarem Fernblick vom Anninger bis Burg Liechtenstein, Ruhelage in Sackgasse, im 2.Stock eines 2-geschossigen Wohnhauses (ohne Lift) für 6 Familien, Bj. 1995, generalsaniert 2011. 2.Stock/UG: klimatisiert, Wohnküche 45m2+ 6m2 Balkon /Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat. OG/DG: Studio 24m2, über interne Wendeltreppe oder Stiegenhaus begehbar, Bad mit Dusche und WC, Ankleideraum 6m2. Alle Sanitärräume neuwertig, ebenso Designerküche (bordeauxrot hochglanz), mit Küchenblock, Granitarbeitsplatte (schwarz gebürstet), modernste Geräte wie Induktionsherd 90cm, Dampfgarer, Backrohr, GS, KS, neuer Boden in WZ und KÜ. Lage 3 min zu Nahversorger, Arzt, Apotheker, BusStop. 15 Gehmin. zur historischen FUZO Mödling, 10 Fahrmin zum Bahnhof ÖBB mit Parkhaus. Freizeit- und Wandereldorado Wienerwald in Gehdistanz. 2PKW Abstellplätze im EG Miete €1600,- excl. BK €338,- Wärme WW €86,- Also Gesamtmiete €2024,- Kaution €6000,- Besichtigung ab 1. Sep. bei Erfüllung der Mietvorraussetzungen, sowie aufrechtes Dienstverhältnis mit entsprechendem Einkommensnachweis. Mietdauer 5 Jahre Haustiere auf Anfrage. Bitte keine Makler!!!
Energieausweis
- HWB
- 63.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kais. Elisabethstr 1/7, 2344, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 183 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 506
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Mödling
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Franz Bruckbauer
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